6 conseils pratiques pour une rénovation de la maison réussie

1. Définissez vos objectifs et votre budget

Quelle est votre vision pour la rénovation de la maison, et combien y engagerez-vous? Par exemple, certains propriétaires rénovent pour augmenter la fonctionnalité, tandis que d'autres se concentrent sur l'augmentation de la valeur immobilière. D'autres se lancent dans des projets de rénovation en raison d'une famille croissante nécessitant plus d'espace. Les objectifs et le budget sont des problèmes réalistes à considérer avant que les experts ne commencent à abattre les murs. Ces facteurs guideront vos décisions tout au long du projet de rénovation.

Un budget est nécessaire, mais surtout, il doit être aligné sur vos objectifs. Par exemple, le type de rénovation détermine combien sera dépensé. Cependant, n'oubliez pas qu'un budget ne concerne pas seulement une somme fixe pour le projet. Prévoyez plutôt 10 à 20 % supplémentaires du montant total pour couvrir les dépenses inattendues de rénovation. Les prix des matériaux peuvent augmenter pendant le déroulement du projet et auront probablement un impact sur la rénovation si ces ajustements ne sont pas effectués.

2. Engagez la bonne équipe

Les propriétaires qui gèrent leur rénovation ont une certaine expérience en construction et en ingénierie. Cependant, il serait risqué de faire de même si vous n'avez pas l'expérience nécessaire pour entreprendre un projet intensif comme celui-ci. Vous aurez besoin d'un entrepreneur ou architecte expérimenté, agréé et fortement recommandé pour faire partie de l'équipe.

Il est facile de supposer qu'un entrepreneur en construction fortement recommandé est cher, alors vous préférerez quelqu'un de moins cher. Cependant, il est dans votre intérêt de savoir qu'un entrepreneur en construction expérimenté vous fera économiser des milliers de dollars à long terme. Le bon marché n'est pas toujours la meilleure option, surtout lorsqu'il s'agit de l'un des plus gros investissements que vous ferez. Les projets de rénovation sont complexes et difficiles, surtout lorsqu'il s'agit d'une vieille maison. Cependant, une équipe hautement qualifiée peut naviguer dans ces difficultés pour maintenir le projet dans les délais.

3. Considérez les équipements à entretenir ou à remplacer

Tout dans la maison ne doit pas être jeté lors d'une rénovation domiciliaire car cela pourrait être utile. Évaluez l'état des équipements existants et décidez s'ils peuvent être recyclés ou maintenus dans leur état d'origine. Les équipements ajoutent à la fonctionnalité générale et à l'esthétique de votre maison, alors assurez-vous qu'ils comptent. Certains pourraient avoir besoin d'une nouvelle couche de peinture, tandis que d'autres doivent être changés complètement. Par exemple, vous pourriez envisager de remplacer la porte de patio si l'ancienne ne remplit plus sa fonction.

Maintenir vos anciens équipements est une mesure de réduction des coûts, et vous serez content de l'avoir fait. Le coût moyen d'une seule rénovation domiciliaire s'élève à 22 000 dollars, il est donc préférable de faire tout ce qui est en votre pouvoir pour réduire les dépenses inutiles. Cependant, évitez de prendre des raccourcis pendant votre projet de rénovation car cela peut vous coûter plus cher que prévu. Par exemple, si les fenêtres sont en mauvais état, il serait inutile de les maintenir dans le cadre de vos mesures de réduction des coûts. Des fenêtres problématiques sont des causes majeures des factures d'énergie élevées de votre maison à différentes périodes de l'année. Il est préférable de recycler les vieilles fenêtres pour créer de l'art mural ou des cadres photo.

4. Choisissez des matériaux de qualité

Les matériaux de construction de qualité coûtent souvent plus cher à l'avance, mais ils valent l'investissement à long terme. Ils assurent la sécurité et la sûreté tout en réduisant les risques pour la santé des occupants et des constructeurs. Considérez quelque chose comme le chêne, le bois le plus populaire utilisé dans la construction, surtout pour la construction de composants structurels. Le chêne est plus cher que d'autres types de bois, mais il est préféré car il est solide, durable et très résistant à la décomposition lorsqu'il est traité. Le pin, en revanche, a une durabilité et une résistance inférieures ; cependant, les gens les préfèrent car ils sont moins chers. Ce type de bois est mieux utilisé pour les meubles et les applications intérieures plutôt que de les utiliser comme composants structurels pour la maison. Pourquoi investir dans quelque chose de bon marché quand il pose plus de problèmes à court terme? Une maison est l'un des plus gros investissements que les gens feront jamais, alors ne jouez jamais avec des matériaux de construction de qualité.

5. Planifiez l'inattendu et incorporez-le dans les délais

Peu importe à quel point votre plan de rénovation est méticuleux, vous ne pouvez jamais le rendre infaillible face à des circonstances inattendues. Cela rend important et nécessaire d'avoir un plan de contingence. Bien qu'une partie de cela ait été discutée dans la planification budgétaire, ce point examine d'autres aspects. Par exemple, les retards de projet peuvent être dus à des conditions météorologiques drastiques ou à un changement de conception du projet. Habituellement, ces défis arrêtent le progrès et l'achèvement de la rénovation domiciliaire.

Les chances de trouver quelque chose d'inattendu sont élevées lorsqu'il s'agit d'une vieille maison. Par exemple, jusqu'au 12 juillet 1989, l'amiante était un matériau de construction crucial dans les maisons du pays. Les années 90 jusqu'aux années 2000 ont vu une élimination complète de l'amiante dans les matériaux de construction, mais il y a encore des raisons de s'inquiéter pour les vieilles maisons. Vous pourriez avoir besoin d'une aide experte pour enlever ce matériau dangereux de votre maison s'il est détecté. En étant proactif et adaptable, vous ne serez pas perturbé par certaines de ces circonstances inattendues.

6. Faites des considérations environnementales

La durabilité est devenue un mot à la mode dans le monde entier, et il y a toutes les raisons de faire en sorte que cela se reflète dans votre rénovation de maison. Commencez par choisir des matériaux respectueux de l'environnement tels que du verre recyclé, du bois récupéré ou de la peinture à faible teneur en COV. Les matériaux respectueux de l'environnement sont sans danger pour votre santé car ils libèrent moins ou pas de produits chimiques nocifs dans l'atmosphère.

Les considérations environnementales peuvent également améliorer l'efficacité énergétique de votre maison. Les propriétaires qui ont fait cela disent que cela a considérablement réduit leurs factures d'énergie sur une période. Installez des fenêtres et des portes écoénergétiques si les vôtres actuelles n'ont pas cette fonctionnalité. Une autre considération environnementale vitale est de confier à l'entrepreneur un plan de gestion des déchets. Cela réduit les coûts d'élimination des déchets et contribue à soulager quelque peu les